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竹縣超越新北，大樓加車位3年房?jī)r(jià)多457萬

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2022-03-23

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根據(jù)實(shí)價(jià)揭露最新統(tǒng)計(jì)顯示，2021年第四季住宅大樓加車位的實(shí)價(jià)登錄，新竹縣中位總價(jià)1500萬元，創(chuàng)下近年新高，同時(shí)也罕見的超越新北市。

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)實(shí)價(jià)揭露最新統(tǒng)計(jì)顯示，2021年第四季住宅大樓加車位的實(shí)價(jià)登錄，新竹縣中位總價(jià)1500萬元，創(chuàng)下近年新高，同時(shí)也罕見的超越新北市，除了雙北以外，桃園、臺(tái)中、臺(tái)南3年時(shí)間房?jī)r(jià)多出了200~300萬元，高雄市出多150萬元，新竹縣則多出457萬元，3年期間持有資產(chǎn)者房?jī)r(jià)上揚(yáng)，但現(xiàn)在才要購屋的購屋人則壓力較3年前增加許多。

根據(jù)實(shí)價(jià)統(tǒng)計(jì)資料顯示，住宅大樓加車位的產(chǎn)品，過去三年房?jī)r(jià)六都加新竹縣全數(shù)上揚(yáng)，其中增加最多的就是新竹縣，從1043萬元增加1500萬元，三年時(shí)間房?jī)r(jià)大增457萬元，相當(dāng)於一般家庭5年可支配所得的金額，比較特別的是，2021年第三季開始新竹縣的住宅大樓加車位產(chǎn)品，實(shí)價(jià)的總價(jià)中位數(shù)已經(jīng)連續(xù)兩季超越新北市，也是統(tǒng)計(jì)以來首度。

信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，新竹縣大樓社區(qū)較多區(qū)域是在竹北市，新竹縣已經(jīng)連續(xù)兩季的住宅大樓中位價(jià)超越新北市，反映過去一段時(shí)間區(qū)域房?jī)r(jià)漲勢(shì)又快又猛，但新北市的單價(jià)仍略為領(lǐng)先新竹縣，主要是因?yàn)樾卤笔械墓?fàn)圍較廣，房?jī)r(jià)也橫跨2字頭到8字頭，但新竹縣的住宅大樓區(qū)域分布較密集，且房?jī)r(jià)水準(zhǔn)落差較小與面積相對(duì)較大，因此雖然總價(jià)中位數(shù)超越新北市，但平均的房?jī)r(jià)水準(zhǔn)可能還是比不上新北市第一圈的精華區(qū)段。

根據(jù)實(shí)價(jià)揭露最新統(tǒng)計(jì)顯示，2021年第四季住宅大樓加車位的實(shí)價(jià)登錄，新竹縣中位總價(jià)1500萬元，創(chuàng)下近年新高，同時(shí)也罕見的超越新北市。

實(shí)價(jià)登錄資料顯示，過去三年住宅大樓加車位的中位數(shù)，總價(jià)增加最多的分別是新竹縣增加457萬元，臺(tái)中市增加307萬元，桃園市增加209.5萬元，臺(tái)南市增加200萬元，高雄市增加150萬元，六都住宅大樓加車位的中位價(jià)都超過800萬元，且普遍都創(chuàng)下新高價(jià)。

曾敬德指出，雖然通膨壓力逐漸增加，不過房?jī)r(jià)的漲勢(shì)比通膨更可怕，現(xiàn)在階段購屋人面臨史上最高的房?jī)r(jià)與逐漸攀升的利率，但同時(shí)間經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)復(fù)甦穩(wěn)定，且通膨與造價(jià)上漲都對(duì)於房?jī)r(jià)形成支撐，建議民眾購屋時(shí)避免過度擴(kuò)張財(cái)務(wù)槓桿，最好試算未來若房貸利率回升到2％以上，是否會(huì)排擠生活支出，影響生活品質(zhì)。